CỦ CHI – HỒ CHÍ MINH

ĐỊA CHỈ: XÃ PHƯỚC VĨNH AN, HUYỆN CỦ CHI, TP. HỒ CHÍ MINH

SƠ BỘ VỀ TÌNH HÌNH THỊ TRƯỜNG ĐẤT NỀN CỦ CHI

Cuối năm qua, nguồn cung đất nền khu Tây Bắc Sài Gòn đóng góp 58% cho toàn thị trường, riêng khu vực huyện Củ Chi có 450 nền đã được giao dịch thành công. Đây là biểu hiện tích cực về tiềm năng phát triển của bất động sản Củ Chi, vì sau cơn sốt đất nền, giá đất vẫn tăng trưởng đều và chiếm tỉ trọng lớn trong cả nguồn cung và nhu cầu tìm mua (để ở lẫn đầu tư).

Giới chuyên gia BĐS hiện tại có cái nhìn khả quan về đất nền Tây Bắc TP HCM, đặc biệt là đất nền Củ Chi với lợi thế đặc biệt là cửa ngõ giáp trung tâm TP.HCM cùng tốc độ đô thị hoá nhanh, các nhà đầu tư lớn cũng đã triển khai xây dựng tiện ích để phục vụ nhu cầu người dân.

Giá đất hiện nay tại các khu vực trung tâm Củ Chi còn khá mềm, chỉ bằng 1/3 đến 1/4 giá đất ở Quận 12. Với nhu cầu ở khá cao tại TP.HCM thì mặt bằng giá tại đây sẽ thiết lập một mức mới như Quận 12 sau vài năm nữa và hi vọng tăng cao trong thời gian tới.

DIỄN BIẾN GIÁ BÁN ĐẤT NỀN TẠI HUYỆN CỦ CHI

Giai đoạn hạ sốt do nhiễu thông tin hạ tầng giao thông:

  • Ăn theo cơn sốt bất động sản của các khu vực khác ở TP.HCM đã kéo giá đất nền Củ Chi lên theo. Từ đầu năm 2018, giá đất ở khu vực này liên tục biến động thời điểm đất sốt, rất nhiều nhà đầu tư bất động sản kéo lũ lượt tìm đến đây mua đất đầu tư lướt sóng, giá đất khu vực vì thế cũng tăng mạnh khoảng 20% – 40% so với năm 2017.
  • Sau khi Quyết định 60 ban hành và do một số thông tin về cơ sở hạ tầng, giao thông đô thị bị nhiễu nên nhiều nhà đầu tư bất động sản đã thụt lùi. Lượng giao dịch cũng vì thế hạ nhiệt, các nhà đầu tư cũng giao dịch cầm chừng.
cau trach tra cu chi - DỰ ÁN ĐẤT NỀN CỦ CHI MỞ BÁN TRONG NĂM 2020

Chỉ trong 10 tháng đầu năm 2018, giá đất nền tại huyện Củ Chi đã tăng trưởng 44% và dự kiến tiếp tục phát triển cho đến sau năm 2020.

Hiện tại, giá đất quay đầu đi lên nhờ thông tin hạ tầng giao thông:

Hiện nay, giá đất Củ Chi không ngừng gia tăng bởi cú hích hạ tầng cùng những thông tin về các dự án “khủng” sẽ thay đổi diện mạo nơi đây. Chính vì các thông tin khả quan về hạ tầng giao thông đã khiến các nhà đầu tư bất động sản an tâm bắt đầu quay lại đầu tư vào khu vực. Sở GTVT TP.HCM vừa đề xuất nâng cấp và mở rộng hai tuyến Tỉnh lộ 8 và Tỉnh lộ 15 khiến thị trường đầu tư bất động sản Củ Chi sôi động trở lại. Một số điểm nhấn hạ tầng gồm:

  • Dự kiến đến năm 2020, Tỉnh lộ 8 nối Bình Dương – Củ Chi (TP.HCM) – Long An sẽ đi vào hoạt động, bất động sản Củ Chi sẽ phát triển mạnh nhờ đóng vai trò quan trọng trong giao thông ĐBSCL – Đông Nam bộ. Tuyến đường này nối Khu Công nghiệp Đông Nam (TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương) – Khu Công nghiệp Tây Bắc (gần thị trấn Củ Chi) – Cụm công nghiệp Đức Hoà – Đức Huệ (Long An), từ trục đường này đi dọc theo Quốc lộ 22 có thể tiếp cận Cụm công nghiệp Trảng Bàng – Tây Ninh. Chính vì lẽ đó, bất động sản Củ Chi sẽ được nâng tầm giá trị nhờ khả năng kết nối hàng hoá, con người của Tỉnh lộ 8. Cụ thể, đất nền gần mặt tiền Tỉnh lộ 8 tại Củ Chi sẽ ngày càng tăng giá.
duong tinh lo 8 cu chi - DỰ ÁN ĐẤT NỀN CỦ CHI MỞ BÁN TRONG NĂM 2020

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN THÊM

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *