Bất Động Sản Vẫn Là Kênh Đầu Tư Ăn Chắc Mặc Bền?

Đầu tư bất động sản được xem là một trong những kênh đầu tư làm giàu nhanh chóng và mang lại giá trị lợi nhuận cao cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, với nhiều diễn biến phức tạp hiện nay của thị trường bất động sản; thì liệu đây có còn là kênh đầu tư ăn chắc mặc bền và đảm bảo những ưu thế cho các nhà đầu tư mới? Tìm hiểu ngay để tránh xây tiền không đúng chỗ nhé!

Khái niệm thị trường bất động sản là gì?

Thị trường bất động sản là quá trình giao dịch hàng hóa bất động sản giữa những bên có sự liên quan. Đây là “không gian” diễn ra các hoạt động trao đổi, mua bán/chuyển nhượng/cho thuê/ thế chấp. Cùng một số dịch vụ liên quan như: môi giới, tư vấn, trung gian … giữa hai hoặc nhiều chủ thế trên thị trường. Trong đó, vai trò quản lý của Nhà nước tác động mạnh mẽ đến định hướng thúc đẩy phát triển hay kiềm hãm hoạt động kinh doanh của thị trường bất động sản. 

Đặc điểm của kênh đầu tư bất động sản

Ngoài đặc điểm là “không gian” lưu thông hàng hóa thì thị trường bất động sản còn mang các đặc điểm sau:

Những khác biệt giữa hàng hóa với địa điểm giao dịch

Nhìn nhận từ tên gọi của “bất động sản”, thì đúng là các tài sản gắn liền với đất đai mang tính cố định và bất động. Chính vì thế mà thị trường bất động sản có đặc điểm là hàng hóa mang tích cách biệt với điểm giao dịch, ở những nơi khác nhau vì không thể di dời được. 

Vậy nên, giao dịch bất động sản thường không thể kết thúc ngay tại điểm giao dịch hay diễn ra trong thời gian ngắn. Mà thường sẽ thông qua các khâu như: 

  • Đàm phán thông tin về bất động sản tại sàn giao dịch
  • Kiểm tra thực địa & xác nhận thông tin
  • Thực hiện thủ tục xác nhận các giao dịch bất động sản

Mô hình bất động sản mang tính khu vực

Thị trường bất động sản là loại hàng hóa có tính cố định, bất động và còn chịu ảnh hưởng của các yếu tố khác như phong tục, thị hiếu vùng miền… Vì thế, vấn đề giao dịch bất động sản mang tính khu vực rất sâu sắc. Đồng thời, bởi mỗi vùng có nền kinh tế phát triển khác nhau kéo theo sự phát triển của thị trường bất động sản cũng khác nhau. 

Kênh bất động sản không hoàn hảo

Thực tế thì giá bất động sản không phải là giá cạnh tranh 100% cũng như không được so sánh bình đẳng trên thị trường. Đặc biệt, để thâm nhập thị trường này cũng không hề dễ dàng đối với người mua và người bán. Thế nên, để giao dịch thuận lợi thì cần có môi giới chuyên nghiệp; hội đủ những điều kiện mà cả người mua và người bán cần thì mới tạo nên những giao dịch thành công.

Mặt khác, kênh bất động sản hoạt động tốt còn là nền tảng huy động được nguồn tài chính lớn cho sự phát triển kinh tế; điều này thông qua thế chấp và giải ngân. Đặc biệt, thị trường bất động sản cũng có mối quan hệ đặc biệt với các thị trường khác như xây dựng; lao động, tài chính…

Bất động sản hoạt động dưới sự kiểm soát của Nhà Nước

Một trong các lực lượng có tác động vào thị trường bất động sản chính là Nhà Nước. Với vai trò là người quản lý thống nhất cho các hoạt động của thị trường này. 

Nhà nước phải đảm bảo được tính pháp lý cho các hàng hóa giao dịch bất động sản, kiểm soát được những hoạt động giao dịch trên thị trường này. 

Rủi ro của thị trường bất động sản

  • Rủi ro trong quá trình giải phóng mặt bằng.
  • Rủi ro về hạ tầng và môi trường quanh dự án
  • Rủi ro về chính sách
  • Rủi ro về lãi suất
  • Rủi ro về kinh tế vĩ mô và kinh tế ngành
  • Rủi ro về đối thủ cạnh tranh tiềm ẩn hoặc mất cân đối cung cầu
  • Rủi ro về năng lực tài chính của chủ đầu tư
  • Rủi ro về ý tưởng sản phẩm hay định vị phân khúc thị trường không phù hợp
  • Rủi ro về năng lực quản lý dự án
  • Rủi ro về năng lực vận hành bất động sản hay hậu mãi.

Từ những đặc điểm và rủi ro kể trên, có thể thấy thị trường đầu tư bất động sản chưa phải là nơi nhà đầu tư có thể ăn chắc mặc bền cho nguồn vốn của mình.

Thay vào đó, những nhà đầu tư thông minh hiện nay thường chọn Quỹ đầu tư là nơi ký gửi nguồn tiền nhàn rỗi với mức lãi suất ổn định và lâu dài. 

Blue Diamond Land – Quỹ đầu tư an toàn 

Không giống như việc nhà đầu tư rót tiền vào bất động sản và phải chờ một thời gian dài để thu được lợi nhuận. Kèm theo các yếu tố bất cập và rủi ro khác. Thì kênh đầu tư Blue Diamond Land hoạt động với hướng đi ngược lại; trao gửi giá trị từ nguồn lãi suất bền vững khi nhà đầu tư sử dụng các gói đầu tư chỉ từ 15 triệu đồng.

  • Lợi nhuận tự động chuyển về tài khoản ATM mỗi ngày
  • Tự do rút vốn bất cứ lúc nào
  • Hợp đồng pháp luật rõ ràng, minh bạch

Để tham khảo chi tiết Bảng lãi suất đầu tư mới nhất của Blue Diamond Land; nhà đầu tư hãy liên hệ ngay Hotline: 0988880144 hoặc truy cập Link nhé!

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN THÊM

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *